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惠民之光点亮万千广厦——永州市住房公积金管理中心创新发展纪实

2019-09-01 15:32   来源:未知   作者:admin

  永州日报讯(记者吴林通讯员卞向李娜赵秉年)住房问题是关系国计民生的大问题,涉及千家万户,是人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题之一。

  永州市住房公积金管理中心自成立以来,始终坚持“公开、规范、务实、为民”的工作理念,立足新起点,紧紧围绕打基础、促改革,补短板、转职能的总体思路,不断调整政策惠民生,转变作风优服务,党建统领增活力,为促进永州经济社会发展,推动房地产平稳健康发展,改善职工群众居住条件发挥了重要作用,赢得了广大人民群众的广泛认可和支持,绘就了一幅幅百姓圆梦、安居乐业的和谐画卷!始终坚持团结一心、奋勇拼搏,连续荣获全国“青年文明号”、全省住房公积金业务管理工作优秀单位等称号,连续3年荣获全市“优化经济环境、机关效能建设工作满意单位”,齐心协力奏响了一曲奋进之歌、创新之歌、跨越之歌、辉煌之歌!

  “我们住房公积金人的初心和使命,就是牢牢坚持促发展惠民生理念,充分发挥公积金制度普惠互助功能,不断强化公积金运营管理规范,为广大缴存职工改善住房提供支持。”8月23日,在回答记者关于市住房公积金发展的问题时,永州市住房公积金管理中心主任赵国平如是说。

  如何履行时代使命,展现时代作为,永州市住房公积金管理中心用实际行动给出了答案。

  至2018年底,全市累计实现住房公积金归集182.05亿元,缴存余额100.95亿元;累计提取81.11亿元;累计发放贷款145.12亿元,贷款余额91.97亿元;累计实现增值收益10.43亿元;累计上缴财政廉租住房建设资金3.36亿元。

  特别是2018年,全市完成住房公积金归集31.08亿元、提取17.87亿元、发放贷款25.32亿元,实现增值收益1.47亿元,上缴财政廉租住房建设资金7000万元,当年资金使用率95%,归集、提取、贷款等三大主要业务指标分别比2014年增长98%、206%和211%,年均递增率分别为18.65%、32.26%和32.8%。2015年至2018年四年间共实现住房公积金归集100.25亿元、提取52.57亿元、发放贷款80.54亿元,分别占累计归集总额、累计提取总额、累计发放贷款总额的55.1%、64.8%和55.5%,主营业务全面实现超常规发展和持续快速大幅增长。

  为有效解决上年信贷积压,确保“春节”期间农民工工资正常发放和工程款支付,维护社会稳定大局,今年1至2月,市住房公积金管理中心想方设法调度资金,短短的两个月内就发放贷款8.54亿元,同比增长42%,提取2.91亿元,全市住房公积金使用率达99%,竭诚满足职工群众的信贷需求,确保广大农民工能够度过一个欢乐祥和的春节。

  进城务工的李小勇在某鞋业公司工作了近几年,认识了同单位的小王,两人看中一套近60万元的新房准备结婚,可到银行一了解首付要30%、利率还要上浮、每月的月供还超出了两人的承受范围,算了算首付还差好几万,面对买房的巨大压力让小李两人犯了难。

  恰逢公积金部门多次到企业宣传缴交住房公积金政策后,单位已准备给所有职工缴交住房公积金,小李两人的难题迎刃而解:小李和小王在连续缴交住房公积金6个月后,付了20%购房首付,向住房公积金贷款了45万元,分20年偿还,每月还款2500余元。如今,看着即将装修完毕的新房,小李两口子感慨地说:“多亏了住房公积金,才圆了我的住房梦!”

  购房贷款,是群众的刚性需求。“在群众需求上着力,才是给予群众的最大福祉。让市民尽快完成公积金贷款,是管理中心践行‘不忘初心,牢记使命’的具体体现。中心全面落实‘应取尽取、应贷尽贷’的要求,出台了一系列新举措,发挥了住房公积金稳增长、惠民生的目标作用。”永州市住房公积金管理中心信贷科科长唐军娥介绍说。

  凸显惠民利民。2014年以来,我市先后五次调整住房公积金使用政策。实行了认贷不认房,既严格执行国家住建部“保一限二禁三”政策,又结合永州实际,以住房公积金使用记录确定使用资格和房屋套数,切实满足了职工群众的住房刚性需求和改善需求。提高了可贷额度,由单职工最高可贷25万、双职工最高可贷35万统一提高到45万(不论单、双职工),支持了大批职工家庭,特别是单身职工、大学刚毕业生及刚入职人员解决了住房问题;增加了贷款计划,从2014年的8个亿调增到2018年的25个亿。

  全面开办了异地贷款业务,对在外地就业、创业并回乡购房置业的永州籍居民以及在永州就业、创业、置业的非永州籍居民,全力给予住房公积金贷款支持,迎老乡、回故乡、建家乡,吸纳更多英才汇聚永州、共建永州。四年间共办理异地贷款2716笔,发放贷款8.94亿元,占总贷款发放额的11.1%。其中,每年分别发放异地贷款1738万元、9533万元、34382万元、43740万元,分别占当年贷款发放额的 1.19%、5.13%、15.63%和17.28%,发放额度和所占份额逐年递增。

  坚持探索创新。在省内率先推出“公转商”贴息贷款,四年来共发放“公转商”贴息贷款3.59亿元,拉动房地产消费7亿元。创新优化推出“住房公积金+商业银行”组合贷款,在统一信贷政策、手续和要件的基础上,采取“共同受理、共同审核、共同面签、共同放贷”的办法,在全省优化推出“住房公积金+建设银行”组合贷款,实现缴存职工只跑一次、一套资料和手续、在住房公积金贷款限时办结内完成,有效拓宽了购建房信贷支持渠道。

  调整信贷结构。住房公积金贷款由现房贷款和期房贷款并重向以期房贷款为主、现房贷款补充转变,期房贷款签约楼盘由2014年的111家增加到2018年的289家,期房贷款与现房贷款之比由2014年的4:6到2018年的7.5:2.5,单个楼盘支持期房贷款6000万元以上的达40家,1亿元以上的22家。

  切实减轻负担。提高了租房提取标准,放宽了亲属大病支取范围,取消了强制性担保及收费,不动产抵押登记收费改由中心负担,六合挂牌开奖!规范了房产评估业务,减轻了缴存职工的支出负担。近年来,共为15.45万职工提供购建房和还贷提取63.42亿元,为8.92万职工提供各类购建房贷款161.65亿元(含住房公积金贷款、“公转商”贴息贷款和组合贷款)。其中,2015年至2018年,共为2.63万户职工提供了各类购建房贷款,占现有贷款职工总户数的30.68%,户均实际贷款额从18万元增加到36万元,购建房和还贷提取38.6亿元,租房和大病提取3650万元,取消和减轻收费4300万元,让广大缴存职工更多地享受改革发展“红利”。

  我市住房公积金管理中心积极构筑好“制度防火墙”,形成了廉政风险防控、业务防控、外部审计、内部稽核、授权管理“五位一体”的风险防控体系。

  健全制度框架。制定完善了住房公积金归集、提取、贷款实施细则和操作规程,编制操作手册和办事指南,严格日清月结,严格业务复核,完善二级审批,确保业务运营依法、规范、真实。

  探索业务拓展。推行自主归集、财务核算和资金结算大集中,实现了住房公积金银企互联和通存、通贷,上线运行了新住房公积金业务操作系统,实现了归集入账自动匹配、提取结算实时到账,顺利通过了住建部“双贯标”验收。

  强化稽核监督。2015年4月向市人大常委会报告全市住房公积金管理工作,并认真落实人大的审议意见。每年协助和配合市财政局、市审计局开展住房公积金业务财务检查和专项审计。建立健全稽核制度,把重在稽核、力求规范、讲求实效作为稽核指导思想,通过网上稽核、抽样送审稽核、现场稽核、电子工具重点排查风险等方式认真做好住房公积金各项业务内部稽核审计工作。对查出的问题差错、违规行为,及时核实,认真进行问题原因分析并及时反馈,指导运用到我市住房公积金相关政策制定和完善上,促进了稽核成果的有效转化,切实保障了资金运营安全。

  今年5月31日,在得知贺知凤老人因摔伤住院不能现场办理贷款业务,市住房公积金中心营业部联合不动产中心工作人员主动上门到医院为老人提供服务,签字、按手印整个过程不到五分钟就完成。

  业务办完后贺知凤老人的儿子这样说道:“我们素未平生,以前也没打过交道,但你们真正的能为我们之所急而急,为我们所想而去想办去办,所以我非常的感激你们。”贺知凤老人也微笑着说:“你们的服务真是周到,我要为你们点赞。”

  民有所需、我有所应。近年来,我市使用住房公积金的人数快速增长,为了给群众提供舒适的服务环境,管理中心始终以人民群众的要求为第一呼声,以人民群众的满意为第一标准,坚持“便民、利民、亲民,以人为本,服务民生”的理念,以“环节最少、服务更优”为目标,最大限度提升自身效能,全力优化服务举措,实现服务便民化、服务规范化、流程便捷化。

  简化业务办理。全面落实“放管服”改革,先后三次推出38项便民举措,大幅优化、简化、取消、减少和压缩住房公积金业务办理流程、要件、资料,降低了期房楼准入条件,实行准入前置,大幅压缩业务办结时限。

  推进“四办”改革。贯彻落实“互联网+政务服务”工作要求,住房公积金归集、提取业务办理事项全部进入市政务服务一体化平台,开通了住房公积金个人网厅和手机APP网上业务办理功能,联合市不动产登记中心推出了“公积金+不动产”主题套餐服务,对住房公积金个人住房贷款业务及其涉及的相关不动产登记业务,采取“联合办公、共同受理、共同办理”的模式,实现了在住房公积金业务大厅“只进一扇门”、“只跑一次”的目标。

  推行文明服务。认真落实首问责任制、一次性告知制、限时办结制和服务承诺制,推出周六上午照常上班制、延迟下班服务制和预约上门服务制,评选推出了党员示范岗,全面推行文明用语和文明礼仪规范,强化网络舆情监控,积极回应和落实群众来电咨询、举报投诉和网上业务答疑。

  打铁还须自身硬,团队建设走前头。市住房公积金管理中心坚持以习新时代中国特色社会主义思想为指引,牢固树立“四个意识”,努力践行“五大发展理念”,全面加强班子建设和干部职工队伍建设。

  坚持党建引领,牢牢抓住党的建设这个核心,压严压实党风廉政建设主体责任,扎实开展党的群众路线教育实践活动、“三严三实”专题教育、“两学一做”学习教育和“不忘初心 牢记使命”主题教育,严格落实“三会一课”、主题党日等党内组织生活制度,认真开展违反中央“八项规定”突出问题专项整治以及涉矿类、非法集资、违规发放津补贴等系列专项整治活动,全面开展工作纪律和工作作风明查暗访,积极参与市、县各项文明创建、脱贫攻坚、综治维稳等工作,积极开展志愿服务、公益活动和文体活动等,基层党组织延伸至哪里,党员的先锋模范作用就发挥至哪里,党员的身影在哪里,以人民为中心的服务理念就传输到哪里。在中心内部,积极开展岗位技能比武、业务综合知识竞赛、“优秀党员示范岗”评比、“两学一做”演讲比赛、“传五四薪火 展青春风采”读书演讲比赛、迎七一“不忘初心 牢记使命”知识竞赛及职工气排球、乒乓球比赛等活动,进一步激发和彰显了支部、党员比学赶超和示范带动作用,以党员为引领带动一大批干部职工,践行宗旨、钻研业务,学在一线、做在一线、成长在一线。干部职工的群众观念、工作作风、文明服务、廉洁自律、精神面貌等都有较大改善、提高和增强。2017年中心四个党支部均考评为市“五化”建设优秀党支部,2018年中心二支部评为市“五化”建设示范党支部,中心成功创建市级文明标兵单位。

  永州市住房公积金管理中心快速发展、日臻完善的成绩的取得,承载着荣耀与梦想、智慧与汗水、实践与探索。如今,新时代改革号角已经吹响,住房公积金工作迎来了新形势,面临着新挑战。永州市住房公积金管理中心坚持以习新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实党的十九大精神,不忘初心,牢记使命,紧紧围绕市委、市政府下达的各项奋斗目标,加强管理,科学运作,创新突破,不断扩大住房公积金制度受惠群体,有效防范资金风险,持续提升服务水平,全面促进我市住房公积金管理工作又好又快发展。

  百舸争流,破浪者领航;千帆竞发,奋勇者当先。今年1至7月份,全市完成住房公积金归集18.84亿元,为年度计划的57.09%,同比增长1.01%;新增缴存职工10856人,为年度计划的60.31%;提取11.24亿元,比上年同期增长11.5%;发放贷款18.67亿元,为年度计划的84.87%,同比增长14.08%;实现增值收益1.329亿元,运转良好,形势喜人。

  风正扬帆潮正涌,面对未来,永州市住房公积金管理中心满怀信心,将一步一个脚印,稳步提升服务质量,更好地惠民生、促发展,谱写更加绚丽的事业发展篇章。